Pgt di Brescia, nuove regole per trasformare la città: più case, verde e rigenerazione
Il nuovo Pgt di Brescia orienta le trasformazioni urbane in base alle caratteristiche dei quartieri e ai benefici previsti per la città. Distingue le aree da conservare per il valore storico, ambientale o paesaggistico, quelle in cui edifici e tessuti urbani possono essere adattati e quelle degradate, abbandonate o sottoutilizzate, dove sono possibili interventi più profondi. Per coordinare i progetti introduce cinque Schemi di Coordinamento Territoriale. La Corona verde e blu attorno alle mura venete mira a collegare meglio il centro ai quartieri vicini; il quadrante post-industriale occidentale comprende la trasformazione di via Milano e delle aree produttive dismesse. Gli altri schemi interessano il Parco delle Cave, il parco fluviale del Mella e una dorsale verde nel sud della città, con percorsi e connessioni tra spazi naturali e aree urbane. Quattro «figure territoriali» definiscono le priorità: abitare accessibile e servizi di prossimità; salute, rete ecologica e adattamento climatico; tutela del patrimonio e nuove attività culturali; rigenerazione produttiva e innovazione. Il Piano introduce anche due fondi comunali dedicati alla casa e alla sostenibilità. Nelle aree per cui il Pgt stabilisce una capacità edificatoria minima e una massima, i progetti partono dalla soglia minima. Per raggiungere quella superiore devono prevedere impegni aggiuntivi e produrre ulteriori benefici pubblici.
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